Situata nella ricercata zona di Vecchiazzano, questa splendida porzione di villa terracielo, libera su tre lati, rappresenta il connubio perfetto tra la tranquillità del verde e la comodità dei servizi cittadini.

La proprietà è immersa in un lotto esclusivo di circa 3000 mq, caratterizzato da un suggestivo viale d’ingresso con alberi ad alto fusto.

L'immobile si sviluppa su due livelli principali, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa:

Piano Terra: L'ingresso principale avviene tramite un ampio portico coperto ideale per pranzi e cene all’aperto che conduce al luminoso soggiorno. La cucina abitabile dispone di un secondo accesso indipendente. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni finestrati e un terzo accesso conduce al secondo portico di circa 33 mq sul retro.
Piano Interrato (H 2.70 m): Collegato da una comoda scala in muratura, ospita una spaziosa tavernetta, cucinotto, un ulteriore bagno, lavanderia, centrale termica e due ripostigli.
Esterni: In corpo staccato, un’ampia autorimessa di 50 mq completa la proprietà.

La villa si distingue per dotazioni tecniche all'avanguardia che garantiscono comfort e risparmio:

Classe Energetica A1 (EPgl, nren: 82,63 kWh/m²/anno).
Riscaldamento a pavimento.
Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.
Sistema di irrigazione del parco alimentato da due cisterne di recupero acqua piovana (450 litri ciascuna).

Soluzione ideale per chi cerca privacy e ampi spazi verdi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Forlì. Una residenza moderna, pronta per essere vissuta, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti conviviali come la grande taverna e i portici esterni.

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