In posizione strategica e all'interno di un eccellente contesto direzionale in Piazza Orsi Mangelli (zona Stazione / Grandi Italiani), proponiamo in vendita un raffinato ufficio di ampie metrature, posto al secondo piano e servito da ascensore.

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo (pari al nuovo) ed è la soluzione ideale come sede aziendale, studio professionale associato, studio notarile o centro direzionale di alta rappresentanza.

Disposizione interna degli ambienti (9 locali complessivi):

· Ampia sala d'aspetto con reception dedicata

· 6 uffici operativi e direzionali privati

· Spaziosa sala riunioni

· Area tecnica e disimpegni funzionali

· Tre servizi igienici

A completare la proprietà, al primo piano sottostrada, troviamo un garage e un posto auto coperto.

I punti di forza:

· Posizione e Servizi: Situato in un'area direzionale nevralgica. In un raggio di soli 500 metri si trovano la stazione ferroviaria, le fermate del trasporto pubblico (bus), banche, farmacie, supermercati, bar, ristoranti e aree verdi.

· Luminosità e Rappresentanza: Ambienti spaziosi, accoglienti e pronti all'uso per garantire il massimo comfort operativo, con un'altezza interna di 2,70 metri.

· Opportunità di Investimento: L'immobile rappresenta un'eccellente operazione immobiliare, con un rendimento medio lordo stimato pari al 7,54% annuo(ipotizzando un canone di locazione di € 2.500/mese).

Dati tecnici e contatti:

· Classe energetica: D (EPgl, nren: 200,14 Kwh/mq/anno)

· Nota: Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

L'immobile è visionabile esclusivamente su appuntamento. Per maggiori informazioni o per richiedere una visita, contatta l'Agenzia Immobiliare PerlaCasaOnline:
fisso: 0543.031773
mobile: 347.0661085
indirizzo: Via Francesco la Greca n° 2/A, 47121 Forlì (FC)
e-mail: info@perlacasaonline.it
sito web: www.perlacasaonline.it