Situato nel cuore residenziale di Carpena, una delle zone più ricercate e tranquille di Forlì, proponiamo in vendita un esclusivo lotto edificabile di 620 mq. La posizione è strategica: inserito in una strada chiusa e riservata, garantisce massima privacy e sicurezza, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi (scuole, parchi e attività commerciali).

Potenziale Edificatorio e Caratteristiche Tecniche
Il terreno si distingue per le ampie potenzialità progettuali, ideale per chi sogna una residenza di prestigio:

• Superficie Fondiaria: 620 mq

• Superficie Utile Lorda (SUL): circa 290 mq

• Possibilità Costruttive: Metrature generose che permettono la realizzazione di una villa unifamiliare indipendente disposta su più livelli o interamente al piano terra.

• Plus Inclusi: Sul lotto è già presente un funzionale ripostiglio/deposito di circa 28 mq, utile come ricovero attrezzi o base logistica durante il cantiere.

A differenza delle lottizzazioni massive, questo terreno offre il giusto equilibrio tra indipendenza e inserimento in un contesto già urbanizzato e curato. La superficie utile di 290 mq rappresenta una rarità, permettendo di progettare ambienti spaziosi, zone living luminose e ampi porticati esterni.