In posizione strategica all'interno di un eccellente e moderno contesto direzionale in Piazza Orsi Mangelli (zona Stazione / Grandi Italiani), proponiamo in affitto un raffinato ufficio di ampie metrature, posto al secondo piano e servito da ascensore.

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo (pari al nuovo) ed è la soluzione ideale come sede aziendale, studio professionale associato, studio notarile o centro direzionale di alta rappresentanza. Grazie all’attuale disposizione interna e alle finiture attuali, gli ambienti risultano spaziosi, accoglienti e pronti all'uso per garantire il massimo comfort operativo.

Layout Interno (9 locali complessivi - altezza 2,70 m)

L'ufficio è ottimamente distribuito per garantire la massima privacy e funzionalità:

Ingresso su ampia sala d'aspetto con zona reception dedicata all'accoglienza clienti.

Zona Operativa con ben 6 uffici privati, ideali per uso direzionale, management o postazioni operative.

Spaziosa e luminosa sala riunioni per briefing e appuntamenti.

Area tecnica, disimpegni funzionali e tre servizi igienici.

A completare la proprietà, al primo piano interrato collegato da ascensore, troviamo un comodo garage e un posto auto coperto, un plus fondamentale per lo staff e la direzione in una zona ad alta densità di uffici. La clientela potrà inoltre usufruire di ampi parcheggi pubblici, sia coperti che scoperti, perfetti per una sosta agevole.

I Vantaggi per la Tua Attività

· Canone di Locazione: € 2.800 / mese.

· Pronto all'Uso: Condizioni impeccabili pari al nuovo che azzerano i tempi e i costi di una ristrutturazione o di un adeguamento degli impianti.

· Posizione Nevralgica: Situato nel cuore direzionale di Forlì. In un raggio di soli 500 metri si trovano la stazione ferroviaria, le fermate del trasporto pubblico (bus), istituti bancari, farmacie, supermercati, bar, ristoranti e aree verdi.